このページでは本サイトの「クレヴィア甲子園」に関する情報や評判など、様々な情報を一挙にまとめて比較できるのがこのページです。
関西の中で人気が高く「関西の住みたい街1位」になっている「兵庫県西宮市」。その中でも人気な「西宮七園」の一つである「甲子園エリア」のマンションが「クレヴィア甲子園」です。
阪神「甲子園」駅から徒歩12分、周辺は非常に落ちついた住環境である総戸数65戸の低層マンションの情報をチェックしましょう。
マンション探偵独自評価 総合評価：
目次
１：「クレヴィア甲子園」の評価
２：「クレヴィア甲子園」の概要
３：【マンションレポート】クレヴィア甲子園周辺に行ってみた【2016.04】（本サイト該当ページへ移動します）
１：「クレヴィア甲子園」の評価
総合評価：
資産性：
交通アクセス：
治安・安全：
お買い物・飲食：
子育て・病院：
＜評価日：2016年4月22日＞
〜評価の詳細〜
マンション探偵では「クレヴィア甲子園」を上のように評価をしました。
それでは、評価の詳細を解説いたします。
まず、「資産性」については加点ポイントとして関西の代表的な都市「大阪・三宮」に近い事、阪神沿線の中では人気度が高い甲子園周辺である点を評価しています。
一方で減点ポイントとしては「駅から徒歩12分」「事実上阪神路線１路線のみ」である事から少し厳しめに平均よりも少し良い程度として「３点」としています。（当サイトでは標準を「2.5点」と考えています）
「交通アクセス」についても同上で、大阪や三宮へのアクセスが抜群ではありますが、1路線・徒歩12分の点からそこまで点数が高くならず、「３点」としています。
「治安・安全」については、比較的良好と言えると判断しました。
阪急沿線・芦屋エリアなどと比べるとやはり環境面で劣る点もありますが、「クレヴィア甲子園」周辺の雰囲気は大きく問題がないことと、近くに警察署があることもあり「３点」としています。（警察署が近いマンションについては本サイト「【検証】警察署が近いマンションってどうなの？【周辺施設シリーズ】」にて解説しています）
「お買い物・飲食」については、かなり評価が高めの「４点」としています。
理由は徒歩圏内に大規模な「ららぽーと甲子園」があることだけでなく、本マンションと最寄り駅の道の途中にもスーパーがあること。他にも周囲に利用出来るスーパーが複数あること。から点数を高くしています。
満点ではない理由としては「マンションの徒歩1分内の施設数」と「飲食店がそこまで多くないこと」から多少点数を下げていますが、かなり点数は高く評価しています。
「子育て・病院」としては、公園もマンションのすぐ近くにあり、比較的遊具が備わっている公園も近い。
病院もあることから「3.5点」としました。
そして、これらの点を総合的に踏まえて今回は総合評価を「3.5点」としました。
総合評価については、マンション探偵内でも意見が分かれました。
具体的には最も獲得点数の多い「３点」とすべきという意見と加点分を含めて全体を評価した「3.5点」とに分かれました。
結論としては「3.5点」となりましたが、このマンションは人によって大きく点数が変わりそうなマンションと言えるかもしれません。
このマンションは大きな減点項目がほとんどなく、メリットがあるため、点数表示をすると高くなってしまいました。
そのため、マンションに対して総合的にバランスの良さを求める人にとっては非常に良い選択肢と言えるでしょう。ただ、あえて悪く言ってしまうと「中途半端」とも言えてしまうマンションです。
２：「クレヴィア甲子園」の概要
阪神「甲子園」駅から徒歩12分の距離にある6階建て総戸数65戸の低層マンションが「クレヴィア甲子園」です。
入居時期は、平成28年7月下旬頃を予定となっています。
総戸数65戸に対して駐車場が51台用意されており、一番小さな間取りプランも67.19㎡とファミリー向けのマンションと言えるでしょう。
最近では総戸数が100戸以下の比較的戸数の少ないマンションでも1LDK〜ファミリータイプと用意しているケースもありますが、「クレヴィア甲子園」のように全てプランがファミリー向けだと子供同士の交流なども行いやすく、入居者同士の意思疎通もしやすい傾向があります。
またエリアの面では、阪神「甲子園駅」と考えると「住みたい駅」としての人気は正直あまり高くはありません。
しかし、「兵庫県西宮市」と考えると「関西の住みたい街1位」にもなっています。
また、甲子園というエリアは西宮の中でも人気が出ている「西宮七園」の一つにも数えられており、さらに阪神甲子園駅も整備されたため、今後、人気が出る可能性がある街とも言えます。
３：【マンションレポート】クレヴィア甲子園周辺に行ってみた【2016.04】（本サイト該当ページへ移動します）
この記事では、実際に「クレヴィア甲子園」のマンション周辺の調査を行っています。
また、野球が開催していない日だけでなく、甲子園の野球開催日の周辺の様子も調べてレポートをしていますので、ぜひチェックしましょう。