【マンションレポート】ウエリス豊中桃山台周辺に行ってみた【2016.04】

北大阪急行/桃山台駅から徒歩16分という絶妙な距離にある総戸数400戸の大規模マンションが「ウエリス豊中桃山台」

このマンションは入居者専用の直通のシャトルバスが「桃山台駅」まで運行されるだけでなく、入居者専用の「カフェスペース」や「キッズスペース」「ライブラリースペース」「パーティースペース」「ゲストルームスペース」など他のマンションと比べても圧倒的に充実した共用施設が特徴と言えます。

そんな「ウエリス豊中桃山台」の周辺のレポートを早速、チェックしましょう。

現地周辺

それでは、まずは現地周辺の地図を見てみましょう。

「ウエリス豊中桃山台」周辺地図（引用：公式HP）

「ウエリス豊中桃山台」の公式ホームページから引用をしています。

公式ホームページの地図でも徒歩でも「ウエリス豊中桃山台」へ行けることをアピールしています。

「桃山台駅」の近くには阪急オアシスがあり、徒歩でマンションまで帰る・直通バスで帰宅する場合にも利用できるでしょう。

しかし、マンションの近くにはスーパーがない点は要チェックです。

バスであれば、駅からマンションまで直通であるため、駅近くの阪急オアシスで重い物やかさばる物を購入してもそこまで、大変ではないかもしれません。

ですが、マンション周辺にスーパーが無いため、大きな買い物は週末にまとめて行うなども選択肢の一つとなるでしょう。

それでは、早速「ウエリス豊中桃山台」周辺を確認してみましょう。

「ウエリス豊中桃山台」周辺

現地は、マンションのすぐ隣にはセブンイレブンがある程度で、あとは落ち着いた住宅街という雰囲気となっています。

「ウエリス豊中桃山台」周辺のコンビニ

それでは「ウエリス豊中桃山台」の現地をチェックしましょう。

マンションに隣接する池

「ウエリス豊中桃山台」現地

「ウエリス豊中桃山台」現地

「ウエリス豊中桃山台」現地

「ウエリス豊中桃山台」現地

「ウエリス豊中桃山台」の前には畑

現在（2016年4月）の現地は上の写真のように下り階段をおりますが、マンションが完成するとコンビニの隣の道路も整備され、その通路からマンションのエントランスへ進む道となります。

丁度、以下の写真の左手側にフェンスで閉鎖されているところが通路となります。

「ウエリス豊中桃山台」

以下のように現在は整備中となっています。

整備中の道路

マンションの周辺の位置関係は以下のイメージ図がわかりやすいでしょう。

ウエリス豊中桃山台周辺のイメージ

このイメージでは右上にセブンイレブンがある通りとなります。

そして、池の右側の小さな通路が先ほどご覧いただいた上の写真の通路となります。

では、次にマンション周辺の市立東泉丘小学校方面へ歩いてみましょう。

「ウエリス豊中桃山台」から「市立東泉丘小学校」へ

「ウエリス豊中桃山台」から「市立東泉丘小学校」へ

「市立東泉丘小学校」

「ウエリス豊中桃山台」から「市立東泉丘小学校」へはかなり近く、周辺の環境も緑豊かな道のりと言えるでしょう。

「市立東泉丘小学校」周辺

大阪・梅田へのアクセスも良い場所でここまで緑が多い環境のマンションというのも多くはないでしょう。

マンションの周辺はこのように緑が豊かではありますが、あまり周辺は利便性は高くはないようです。

小学校の近くは車の通行制限をしている

上の写真の通り車の通行の制限をしていますので、子供の通学時間帯は比較的安心できるでしょう。

パトロール強化のPTAの看板

また、周辺には上の写真のようにPTAの看板などもよく設置されています。

このような看板が設置されている地区はPTAの活動も積極的に行っており、周辺も落ちている環境が多いと言えるでしょう。

荒れている地区の場合、やはり親の世代も民度が低い人が多くPTAの活動も行なっていないケースが多いのです。

ただ、逆に子供がPTAの役員になると活動などをやらないといけなくなりますので、デメリットでもあるとは言えますが、周辺の環境を測るひとつの目安とは言えるでしょう。

最後に

「ウエリス豊中桃山台」の周辺の様子はイメージできましたでしょうか。

駅から遠いという点ではデメリットではありますが、その分価格面も安く、共用部分も充実しており、緑も豊かなマンションと言えるでしょう。

駅から遠くなるので、資産性などは見込めませんが住環境にこだわりたい、予算内に収めたいという人にはマッチするマンションと言えそうです。