このページでは「プラネスーペリア西宮仁川」の様々な情報を一挙にまとめて比較できるのがこのページです。
関西で最も人気の高い阪急電鉄の今津線・仁川駅から徒歩4分という立地でありながらも、戸建て住宅も多い閑静な住宅地にある低層の大規模マンション「プラネスーペリア西宮仁川」
ここでは、低層マンションの利便性と立地の双方を兼ね揃えた「プラネスーペリア西宮仁川」をピックアップします。
総合評価:
目次
1:「プラネスーペリア西宮仁川」の評価
2:「プラネスーペリア西宮仁川」の概要
3:【マンションレポート】プラネスーペリア西宮仁川周辺に行ってみた【2016.05】(本サイト該当ページへ移動します)
1:「プラネスーペリア西宮仁川」の評価
総合評価:
資産性:
交通アクセス:
治安・安全:
お買い物・飲食:
子育て・病院:
<評価日:2016年5月10日>
〜評価の詳細〜
マンション探偵では「プラネスーペリア西宮仁川」の総合評価3.5としました。
調査時点で既に完成しているマンションとなっていますので、詳しく評価の意図を解説します。
注:評価の基準は5点を満点として2.5点を中間基準点としています。そのため「3.5点」は決して低い点数ではありません。
「資産性」は4としました。
仁川周辺は人気エリアであること、仁川駅から徒歩4分という距離。そしてこのマンションの近くである「西宮市仁川町4丁目3-15」の地点の地価公示も264,000 円/m²と比較的高額な事から、点数はかなり高めの4.0としています。
参考:「西宮市仁川町4丁目3-15」の地点の地価公示(リンク先:PDF)
「交通アクセス」に関しては3.5としています。
仁川駅から徒歩4分という距離は大きな加点ポイントとなりますので、高めの点数になっています。
満天の5点よりも低くなっている点は大きな都市駅である「梅田」や「三宮」に行くために西宮北口駅で乗り換えないといけないこと、そして、実質的に阪急沿線のみで他の電鉄の利用がスムーズではないことを鑑みて、他の複数沿線使えるマンションや「梅田」や「三宮」へスムーズなアクセスができるマンションと比較して、3.5としています。
「治安・安全」面についても、周辺は閑静な住宅街であり、住宅街としても人気のあるエリアであり、気になる情報などがないことから比較的良好な3.5としています。
「お買い物・飲食」については、スーパーの数が少なく大きなショッピング施設などもないことから点数は大きく減点をしています。
ですが、駅前のコープが夜遅くまで営業をしていること・阪急オアシスも非常に近いことから、日常の買い物には問題はないと判断して標準点の2•5点としました。
「子育て・病院」については、周囲に公園が少ないことが減点対象ですが、学区面でも良いエリアと言われていることから標準よりも点数の高めの3点としました。
2:「プラネスーペリア西宮仁川」の概要
「プラネスーペリア西宮仁川」は阪急仁川駅からの近さにありながらも住環境が戸建や低層マンションを中心とした良好な住宅環境エリアであることが最大の特徴と言えます。
環境的には良好なマンションと言え、設備もハイグレードなものを一部用いていることもありますが、その分が価格的にも反映されており、3LDKで4690万円〜が気になるところ。
ただ、価値的には人気エリアの駅近物件ということもありますので、この環境、設備に気に入った人には納得の価格とも言えそうです。
完成時期 | 2015年6月(一部は2015年11月完成) |
総戸数 | 169戸 |
間取り | 3LDK~4LDK |
専有面積 | 75.64m2~95.04m2 |
価格帯 | 4690万円~7190万円(2016年5月時点での販売分) |
駐車場 | 敷地内134台(料金1万2000円~1万5000円/月) |
3:【マンションレポート】プラネスーペリア西宮仁川周辺に行ってみた【2016.05】(本サイト該当ページへ移動します)
この記事では、実際に「プラネスーペリア西宮仁川」周辺をレポートしています。
また、仁川駅に近い「阪神競馬場」についても解説を行っています。
通常、あまり好まれる施設ではない競馬場が近くても、人気を維持している秘密も解説をしていますので、ぜひご覧ください。