このページでは「プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート」 に関してのトップページとなります。
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総合評価：
目次
１：プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの概要
２：【マンションレポート】プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート周辺に行ってみた【2016.04】（本サイト該当ページへ移動します）
〜参考情報〜
【検証】市営住宅が近いマンションってどうなの？【周辺施設シリーズ】（本サイト該当ページへ移動します）
１：プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの概要
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
総合評価：
資産性
交通アクセス
治安・安全
お買い物・飲食
子育て・病院
＜評価日：2016年4月11日＞
〜評価の詳細〜
マンション探偵では「プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート」を総合評価３としました。
「資産性」については、御堂筋線中津駅・梅田駅へのアクセスは高評価ですが、周辺が市営住宅などが多い場所であること、変電所が近くになること、北側など空き地も多いなど、中古マンションとなった場合に減点としました。
しかし、アクセス面では高く、シングルやDINKS、子供が独立したアクティブ中高年には魅力的と判断して、標準ラインの2.5〜3よりも高めと評価しました。
「交通アクセス」は非常に高く4.5としています。満点よりも0.5減点としているのは実質徒歩10分圏内の駅が御堂筋線中津駅しかない点を減点しています。しかし、関西圏において梅田圏内へ徒歩アクセスできるのは非常に価値が大きく、大阪の大動脈である御堂筋線の最寄のため、ほぼ満点の4.5としました。
「治安・安全」は1.5と厳しめな評価としました。要因としては、以下の理由となっています。
「市営住宅が多いこと」「路上駐車が多い」「自転車の路上駐輪が多い」「ゴミが多く落ちている」「道路周辺の落書き」「マンション北側の空き地」から大きく減点評価しました。
調査を継続し、上記が改善していると判断すれば、点数を変動する場合があります。
「お買い物・飲食」については、スーパーなどが少ないが飲食店は中津駅周辺に多いため、真ん中の2.5よりも高めの点数としています。
「子育て・病院」保育圏が近く、公園も多い、病院もあるため、3としています。
これらを総合的に評価して総合評価３としました。
〜概要〜
このページでは地下鉄御堂筋線「中津駅」から徒歩6分・阪急「梅田」駅から徒歩13分の立地にある14階建て総戸数96戸の「プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート」に関する情報をまとめています。
この「プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート」は梅田圏へ徒歩のアクセスができることから、注目を集めているマンションとなっています。一方で梅田駅周辺は場所によって、大きく雰囲気の異なる場所となっており、実際に本マンションのある中津周辺は市営住宅も多くある下町の雰囲気となっています。
２：【マンションレポート】プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート周辺に行ってみた【2016.04】
このページでは、実際に「プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート」周辺に行き、周辺をレポートしています。
梅田駅周辺とは大きく異なる下町の雰囲気であることをチェックしてください。
〜参考情報〜【検証】市営住宅が近いマンションってどうなの？【周辺施設シリーズ】
参考情報として「プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート」のように市営住宅が多いマンションのポイントや実際の雰囲気を探る記事となっています。
単なる良し悪しだけでなく、どのようにしてその市営住宅の雰囲気を知れば良いのかも解説していますので、ぜひチェックして欲しい記事です。