シティタワー東梅田パークフロントの総合ページ【まとめ】

このページは「シティタワー東梅田パークフロント」のまとめページです。

コンテンツ目次(各ページへリンクします)

1:「シティタワー東梅田パークフロント」の概要

2:【マンションレポート】シティタワー東梅田パークフロント周辺に行ってみた【2016.11】

【マンションレポート】シティタワー東梅田パークフロント周辺に行ってみた【2016.11】
この記事では東梅田・扇町の住友不動産の新築マンション「シティタワー東梅田パークフロント」周辺のレポートです。東梅田徒歩10分圏内の総戸数490戸の免震タワーということもあり、注目度の高いタワーマンションとなっています。完成時期は平成31年(2019年)1月上...

 

3:【夜レポート】シティタワー東梅田パークフロントの夜の周辺レポート【2016.11】

【夜レポート】シティタワー東梅田パークフロントの夜の周辺レポート【2016.11】
この記事では東梅田・扇町の住友不動産の新築マンション「シティタワー東梅田パークフロント」の夜の現地周辺レポートをお届けします。日中の現地周辺のレポートについては、こちらの記事「【マンションレポート】シティタワー東梅田パークフロント周辺に行ってみた...

 

4:【野崎公園レポート】シティタワー東梅田パークフロント周辺の野崎公園を調べてみた【2016.11】

【野崎公園レポート】シティタワー東梅田パークフロント周辺の野崎公園を調べてみた【2016.11】
この記事では東梅田・扇町の住友不動産の新築マンション「シティタワー東梅田パークフロント」のレポートを行います。特にマンションの名称にも入っている「パーク=公園」を中心にレポートをしていきます。ちなみに、マンションの周辺の様子を見たい方はこちら(昼...

 

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1:「シティタワー東梅田パークフロント」の概要

マンション供給数NO.1の住友不動産の提供する総戸数490戸の梅田圏内免震タワーマンション、それが「シティタワー東梅田パークフロント」です。

それではまずは当サイトによる総合評価です。

総合評価:

資産性:

交通アクセス:

治安・安全:

お買い物・飲食:

子育て・病院:

<評価日:2016年11月>

「扇町駅」「東梅田」「天満」「中崎町」「大阪天満宮」「大阪」「梅田」など複数の沿線・駅が利用でき、駅からの距離も非常に近い。

さらに、上記の駅は関西を代表するターミナル駅であることから資産性・交通アクセスについては極めて高いと判断します。

一方で「治安・安全性」については「シティタワー東梅田パークフロント」は都心部にありながら、落ち着いた場所にありますので、可もなく不可もなし。ということで星3つとなります。

「お買い物・飲食」については、スーパーが近いことがプラスの評価とし、星3.5としました。

「子育て・病院」についても、「シティタワー東梅田パークフロント」は多くの病院や学校にも近いので星3.5としました。

これらを総合的に考えて、現時点では星4つと評価をしています。ただ、現時点では価格表や間取りなども出ていないので概算の評価となっています。

実際に価格表や間取りなどの情報がアップデートされれば、さらに詳細な評価を本サイトで更新していきます。

住友不動産について

また、住友不動産についても補足をしていきます。

直近では、マンション供給数も伸びている会社となっています。

住友不動産の最も大きな特徴としては、その営業スタイルにあります。

ほぼ値引きはしない方針であり、「完成する前に売り切らなければいけない」とは一切考えない。

むしろ完成済みマンション(在庫)は宝と考えている会社ですので、値引き交渉はかなり難しいでしょう。

一方でこの営業スタイルが徐々に浸透しており、住友不動産のマンションは他の購入希望者へも値引きをしないので、資産価値が崩れにくいというイメージが浸透してきています。

これらの背景、そして同社の他の梅田のマンション「シティタワー梅田東」の価格や売れ行きなども踏まえて「シティタワー東梅田パークフロント」の価格を調整するでしょう。

ただ、上記の背景を踏まえて、基本的にはかなり強気の価格設定になるのでは?と想定します。

ちなみに、マンションの周辺の様子については、以下のページをみてください。

【マンションレポート】シティタワー東梅田パークフロント周辺に行ってみた【2016.11】

夜レポート

続いて、以下のページでは「シティタワー東梅田パークフロント」の夜の様子をレポートしています。

周辺の野崎公園の様子や読売新聞本社の様子など、夜の周辺は昼間とは少し異なりますので、ぜひチェックを。

さらに繁華街である兎我野エリアについても合わせてレポートしていますので、ぜひチェックしてみてください。

【夜レポート】シティタワー東梅田パークフロントの夜の周辺レポート【2016.11】(該当ページへリンク)

野崎公園レポート

このレポートでは「シティタワー東梅田パークフロント」のマンションの名前の由来にもなっている公園「野崎公園」の様子をレポートします。

公園の雰囲気やどんな遊具があるのか。などの基本的な事項だけでなく、公園周辺の気になった点やその解決方法までレポートしていますので、ぜひ、「シティタワー東梅田パークフロント」に興味のある人はチェックしてほしいレポートです。

【野崎公園レポート】シティタワー東梅田パークフロント周辺の野崎公園を調べてみた【2016.11】(該当ページへリンク)