【マンションレポート】なかもずALLZ周辺に行ってみた【2016.06】
この記事では堺市最大級の駅前大規模マンション「なかもずALLZ（オールズ）」の現地周辺の様子をレポートします。
南海「白鷺」駅から徒歩4分。大阪中心部へのアクセスが良い御堂筋線の始発駅「なかもず」駅から徒歩8分と意外と立地も良く、価格もお手ごろとなっており堺市のマンションを検討していなかった人から見れば、意外と穴場と言えるマンションが「なかもずALLZ（オールズ）」と言えるでしょう。
では、早速「なかもずALLZ（オールズ）」の現地周辺の様子を見てみましょう。
周辺地図をチェック
それでは、現地の周辺地図を確認しましょう。
なかもずALLZ周辺地図（引用：公式HP）
南海「白鷺」駅周辺には医療テナントが多数入居しているビルがあります。
また、「なかもずALLZ」から御堂筋線の「なかもず」駅方面へはグルメシティやコーナンなどがあり、通勤に「なかもず」駅を利用する場合には、とても便利が良いと言えるでしょう。
では、実際に駅周辺から「なかもずALLZ」へのルートを見てみましょう。
白鷺駅から「なかもずALLZ」のルート
南海「白鷺」駅改札
まずは白鷺駅から「なかもずALLZ」のルートをチェックします。
改札を降りて、歩道橋を渡ります。
改札を降りて歩道橋を渡っていきます。
歩道橋から見える「なかもずALLZ」方面の景色
上の写真が歩道橋から見える「なかもずALLZ」方面の景色となっています。
周辺はマンションなどが多い住宅街といった印象ですね。
さらに進んで行くと
地上へ降りるエレベーター
歩道橋にはエレベーターも完備されており、その後ろには以下の写真の階段があります。
階段の横にはクリニックが複数面しています。
階段を降りたところに医療クリニックがあります。
階段を降りて「なかもずALLZ」方面へ
階段を降りて「なかもずALLZ」方面へ歩くと多くの子供が遊んでいました。
上の写真は平日の17時ごろの様子ですが、近くには子供連れの母親が世間話をしながら子供同士で遊んでいる姿がいくつも見られました。
「なかもずALLZ」もファミリー層が多く入居されると思われますが、周辺のマンションにも数多くのファミリー層が多いため、子供を育てるという意味では相談できる友人なども出来やすいので、安心できると言えるでしょう。
「なかもずALLZ」現地周辺
この通りを抜けると「なかもずALLZ」現地周辺に辿りつきます。
上の写真は「なかもずALLZ」の位置関係で言うと以下の位置から撮影した写真となっています。
赤い矢印から撮影
ですので、ちょうど上の写真の位置は「なかもずALLZ」の駐車場となっています。
次の写真は上の赤い矢印の左側の道となります。
「なかもずALLZ」の「白鷺」駅側の道路
「なかもずALLZ」の「白鷺」駅側の道路
現地を訪れた際には道路も比較的広く、余り車の通りも多くはありませんでした。
では、先ほどの赤い矢印に沿ってさらに進んでいきます。
「なかもずALLZ」現地周辺
この「なかもずALLZ」は全体の敷地面積も非常に広い。
「なかもずALLZ」現地周辺
この交差点の近くにはダイキンの金岡工場があります。
ダイキン金岡工場
ダイキン金岡工場
このダイキンの金岡工場は非常に大規模な工場となっており、敷地面積も約117,000m2と「なかもずALLZ」の７倍の広さの工場となっています。
一方でかなりダイキンはCSRに積極的な企業となっているため、工場が排出する化学物質などもホームページでしっかりと公開してくれています。
化学物質の移動・排出量（PRTR）（引用：ダイキンCSRホームページ）
「なかもずALLZ」から非常に近いということもあり、是非とも「なかもずALLZ」を検討する際には、以下よりダイキン社のホームページをしっかりとチェックしたいものです。
では、もう一度「なかもずALLZ」現地周辺を見てみましょう。
「なかもずALLZ」現地周辺
先ほどのダイキン社の工場の前の道路をさらに進むと「なかもずALLZ」のマンションギャラリーに到着します。
「なかもずALLZ」現地周辺
さらに進むとこのあたりが「大樹の丘」周辺となります。
「なかもずALLZ」現地周辺
なかもず駅から「なかもずALLZ」のルート
では次に、なかもず駅から「なかもずALLZ」のルートを確認してみましょう。
なかもず駅出入口
なかもず駅からも「なかもずALLZ」へは一本道でとてもわかりやすく、周辺にはスーパーなどもあり利便性の高い道のりと言えます。
出入口を降りれば、白鷺駅方面へ
出入口を降りれば上の写真の白鷺駅方面へ一本道になります。
さらに進んでいくとパチンコ屋や居酒屋などがあります。
パナホームや戸建ての展示場
さらに進んでいくとパナホームや戸建て住宅の展示場などがあります。
そのまま、まっすぐ進んでいくと右手側にはコーナンやスーパーがあります。
左手側にはスギ薬局があります。
スギ薬局の先に「なかもずALLZ（オールズ）」があります。
「なかもずALLZ」現地周辺
最後に
「なかもずALLZ（オールズ）」の現地周辺のレポートはいかがでしたでしょうか。
このマンションの近くにはダイキン社の大規模な工場などがありますが、周辺は住宅街も広がっており、「なかもずALLZ」周辺の戸建てエリアなどは綺麗な住宅街という趣となっています。（以下写真）
「なかもずALLZ」周辺の戸建てエリア
さらに、なかもず駅まで徒歩8分ということもあり、意外と大阪の都心部へのアクセスも良い点も魅力です。
難波まで24分、本町まで28分、梅田まで33分であり、しかも「なかもず駅」は始発でもあるため便利に通勤できます。
なかもず駅から主要駅までの時間（引用：公式HP）
そして、何よりも価格面が最大の特徴と言えます。
2LDK:2,200万円〜（65.55㎡）や3LDK：2,400万円〜（72.50㎡）という価格は大阪市内ではまず難しく、そういった意味ではメリットのある価格と言えるでしょう。
また、マンションを探す場合、最初に地域を絞って探し出す人が多いので、大阪市内だけで探している人も比較的多いため、意外と「なかもずALLZ（オールズ）」は穴場なマンションと言えるかもしれません。
大阪市内で予算的に無理をしている方や本来の希望よりも少し狭い部屋を選ばざるをえない人などは、視野を広げて「なかもずALLZ（オールズ）」も検討してみてはいかがだろうか。
大阪市内と比べるとワンランク上の広さの部屋が検討対象となるでしょう。
