【現地レポート】ワコーレ神戸本山中町周辺に行ってみた【2016.02.15】
(上記画像は公式HPより引用)
本記事ではワコーレ神戸本山中町の建設予定地のレポートをお届けします。
本レポートはまだ建築前の2016年2月時点となります。
ワコーレ神戸本山中町の概要
まず、ワコーレ神戸本山中町ですが、本サイトでも何度も登場している神戸を代表するワコーレがデベロッパーの全20戸、全戸南向きの小規模なマンションになります。
立地についてはJR東海道本線/摂津本山徒歩12分、JR「甲南山手駅」徒歩11分となっております。
もちろん、阪神阪急へのアクセスも可能で阪神本線「深江」徒歩11分、阪急「岡本」徒歩15分に位置する。
東灘区でJRだけでなく、阪急も使える沿線ということでは良いのですが、最寄り駅全線が徒歩10分を超えてしまっているのが惜しいですね。
とはいえ、東灘区で3アクセスできる物件ということと、本山中町という価値はバランスが取れていて魅力的かもしれません。
周辺にはジークレフ・ジオ神戸本山(マンション探偵のページへ飛びます)という256戸の大規模なマンションがありますので、そことの比較になるかもしれません。
とは言っても、本物件は全20戸の小規模なマンションですので、実際にマンションそれぞれの純粋な比較は難しいかもしれません。
以下の地図をご覧いただくとそれぞれの位置関係が分かります。
若干、ジークレフ・ジオ神戸本山の方が阪神寄りの場所に位置していることが分かります。
ワコーレ神戸本山中町の周辺
それでは、そんなワコーレ神戸本山中町の周辺をご覧ください。
まずは反対車線の道路からの様子です。
現地は大通りに面しており車通りが多い場所となっております。
以下は平日の正午ごろに撮影しており、たまたま車通りが少ないタイミングになっていますが、前の道路は比較的交通量は多いです。
以下は建設予定場所を正面から撮影をしています。ちょうど目の前には阪神バス乗り場があります。
こちらは建設予定場所の西側を撮影しています。
隣にはオニキス兵庫の中古車販売があり、中古車が常時展示されています。
次は建設予定場所の東側を撮影しています。
東側にはオフィスビルが隣接しています。
こちら、少しわかりづらいですが、東側のビルの奥には少し間が空いており、駐車場的な形になっているようです。
次にワコーレ神戸本山中町の裏側の様子です。
こちらは大通りから一転、静かな住宅街のようになっています。
東灘区で3アクセスできる総合性、一方で全ての駅から徒歩10分を超えてしまうという点がどうしても気になりますが、全20戸の小規模なマンションであり、この地域のニーズは底堅いので、住居用のニーズも高いのではないではないかと見受けられます。