【現地レポート】ジ・アーバネックス六甲道周辺レポート
本記事では神戸市灘区のジ・アーバネックス六甲道周辺の現地のレポートをお届けします。
本レポートは2016年2月時点となりますので、その上でご覧ください。
(ジ・アーバネックス六甲道 イメージは公式HPより引用)
まず、JR神戸線「六甲道」駅より南へ徒歩4分。再開発地近接で登場。全戸南向き・角住戸率約65%、現地は幹線道路から中へ一本入った静かな地で利便性を求める働く方から子育て重視のファミリーまで最適の環境に位置する物件とのこと。
六甲道駅駅近の物件であるということをかなり押しているのが本物件ですね。
六甲道駅周辺の価値については、本サイトでも特集していますので、本物件の記事と合わせて以下のリンクからご確認ください。
【駅エリアレポート】JR六甲道駅エリアの価値を調査しました【神戸市灘区】
ジ・アーバネックス六甲道周辺
まずはジ・アーバネックス六甲道の周辺の地図は以下の通りです。
ここで、赤字で囲われている点が再開発している点となり、マンションに隣接していることがよくわかります。
この再開発の点は本サイトの六甲道駅周辺の「駅エリアレポート」にも掲載していますが、なんと六甲道駅南側だけで約892億円の資金をかけて再開発を行っているのです。
その資金をかけて行った再開発は防災にも力を入れているため、このジ・アーバネックス六甲道に入居してもそのメリットは享受できると言えます。
そして、以下は大通りから見た画像となります。
ちょうど、この画像を撮影した場所はウェルブ3番街から撮影をしています。
ちょうど、ここを左に曲がるとすぐに現地となります。
よくよく見てみると歩道も綺麗に整備されており、街並みも統一されていることもポイントですね。
そして、その大通りを左に曲がってみると上記の写真のような道に続きます。
マンションの隣側にはこの地域に昔からある銭湯「灘温泉」や内科クリニックなどがあります。
実際にこのあたりを昼、夜問わず歩いてみていますが比較的静かな場所です。
平日には学生の通学路になっているようでこの道を通って学生が通学している様子が見て取れる場所になっています。
ちょうど道路に面していることと、全邸南向きとなっているため比較的、採光が取れるかとは思いますが、写真のような日照になっています。
ちなみに、撮影日は快晴、撮影時刻は15時ごろに撮影を行っています。
こちらが東側から撮影した写真になります。
隣に大きな駐車場が面していますので、今後のこの駐車場の土地活用がどのようになるのかは、注目したいところです。
ただ、立地的に大通りから一本離れているため、もし、何か将来立つことになっても現実的にはマンションなどになるのではないかと思われます。
環境として、立地条件は特に素晴らしいマンションであり、昼夜を問わずに比較的静かな環境でもあるマンションと言えます。
また、本サイトでは他にもマンションの検討に役立つ情報を掲載していますので、ぜひチェックしてみてください。