【現地レポート】パークホームズ神戸ザレジデンス周辺を夜に行ってみた【2016.03】
（パークホームズ神戸ザレジデンス公式サイトより画像引用）
神戸栄町に位置する、新快速が止まる神戸駅から徒歩5分。西元町駅には徒歩3分・高速神戸駅にも徒歩7分と抜群のアクセスを誇るパークホームズ神戸ザレジデンス。
この記事ではそんなパークホームズ神戸ザレジデンスの夜の現地の様子をレポートします。
周辺地図
まずは改めて、現地の地図を見てみましょう。
JR神戸駅から東へ5分、栄町通の西の端にあるのが、パークホームズ神戸ザレジデンスです。
パークホームズ神戸ザレジデンス周辺地図（公式HPより引用）
現地夜の様子
それでは、早速、現地を見てみましょう。
ファミリア周辺の様子（19時頃）
こちらはパークホームズ神戸ザレジデンスの北側のファミリア周辺の様子です。
時刻としては19時頃ではありますが、非常に街灯で明るく、人通りも車通りも多く場所です。
パークホームズ神戸ザレジデンス北側道路
この道は車・人通りも多い道ですので、この辺りでは夜の女性の一人歩きでも怖く思うことはないでしょう。
デザイン性の高い街灯と現地マンション
この周辺は景環境が保護されている地域のため、街灯もただの電柱ではなく、ガス灯をモチーフにしたデザイン性の高い街灯になっています。
東の対面道路からの撮影
東側は広い道路に面しており、東側の夜も明るい。
マンションの南側を東の体面道路から撮影
マンションの南に面している事務所と合わせて撮影。
時刻は平日の19時〜20時頃ですが、すでに事務所には人がいないことがわかります。
上の写真と同じ場所を南側から撮影
こちらは先ほどの写真と同じ場所を、近くから撮影した様子です。
以下の配置図から見るとこのトラックが置いてある事務所と現地は駐輪場周辺になります。
また、南向きの部屋の東側の数戸の低層階が一部、視界を遮る可能性があるでしょう。
パークホームズ神戸ザレジデンス＿敷地配置図（引用：公式HP）
次に東側の道路を見てみましょう。
マンションの東の道路を北から南方向へ撮影
上の写真では右側にマンションがあります。
この写真のように車の通りは多い場所です。
次にマンションの現地をさらに南へ行き、国道沿いに出てみましょう。
国道２号線沿い
この国道２号線は24時間常に車の通りがある道路と言ってもよいでしょう。
深夜であっても大型のトラックが国道や上の阪神高速道路を行き交っている場所です。
国道２号線からパークホームズ神戸ザレジデンスを撮影
この写真はその国道２号線からパークホームズ神戸ザレジデンスを撮影した写真です。
一部の部屋は遮るビルがありますが、国道２号線から本マンションをそのまま見ることができます。
騒音や空気については、国道から100メートル弱ほど離れているので、そこまで強い影響は受けないと想定されます。
ただ、マンションの東側の道路も車通りは多いため、閑静な住宅街と比較すると音や空気などは影響が多少はあるかもしれません。
国道２号線沿いの歩道
次にこちらは国道２号線沿いの歩道を東側から神戸駅方面へ撮影をしています。
ここは国道や高速道路などのオレンジ色の灯りがありますが、人通りはそこまで多くはありません。
南西側の時間貸し駐車場から撮影
南西側の時間貸し駐車場から撮影
次に南西側の時間貸しの駐車場から撮影しています。
ここも歩道からマンションが見えており、視界が開けていますので採光の面では、十分に自然光が期待出来るマンションと言える。
南側郵政専用駐車場からマンションを撮影
南側郵政専用駐車場からマンションを撮影
パークホームズ神戸ザレジデンスに南にそのまま面しているのが南側郵政専用駐車場となっています。
ここが平面の駐車場となっているため、日光の面でもかなりメリットを受けていると言えるでしょう。
古くからこのエリアで神戸中央郵便局があるため、すぐに変わることは想定されませんが、用途地域的にはこの場所は商業地域に当てはまるため、高いビルが建つ可能性も十分にあるエリアですので、ここが将来、どのように利用されるのかによってパークホームズ神戸ザレジデンスの価値は左右される可能性があります。
北側の通りを東方面へ撮影
北側の通りを東方面へ撮影
次にマンションの北側の道路です。
こちらは非常に明るく、人通りもある場所になります。
JR神戸駅を通勤に使う場合には、この道を通るのが通勤に最も便利なエリアと言えるでしょう。
電柱や電線も極力、地中に埋めているエリアになりますので、町全体の雰囲気も非常にオシャレな雰囲気が醸し出されています。
ハローワークからマンションを撮影
マンションの西側にはハローワークが近くにあります。
実際に、昼間と夜にもハローワーク周辺も行きましたが、昼間には「仕事探していませんか」とアンケートを取っている人がいるのとハローワークを利用する人が多いのですが、そこまで治安などには影響はなさそうです。
最後に
マンションを選ぶ際には、昼間だけでなく夜もできれば、現地に行きたいものです。
しかし、実際には中々現地に行く時間がない人も多いため、そう言った方々に参考になれば幸いです。
また、普通にマンションを購入を検討されている方の場合、現地に行ってもよくわからないことも多くあると思います。
そこで、マンション探偵ならではの解説なども行っていますので、ぜひ、他の記事もご覧ください。
昼間の様子がわかる「【現地レポート】パークホームズ神戸ザレジデンス周辺に行ってみた【2016.02】」もぜひチェックしていただきたいですし、神戸駅の反対側の出口の街の雰囲気を解説した「【駅エリアレポート】新開地駅周辺のレポート【神戸市兵庫区】」もチェックしてみてください。
神戸駅は都会的な印象街並みと下町の街並みとが両方ある、歴史の長い街ですので、これから長く住むかもしれない場所ですから、事前にしっかりとチェックしたいものです。
