【マンションレポート】ザ・パークハウス 神戸元町周辺に行ってみた【2016.03】

JR「元町」駅へ徒歩6分、地下鉄「県庁前」駅へ徒歩3分のマルチアクセス。神戸元町の山手側に位置する三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス 神戸元町」を今回はレポートします。

総戸数78戸の全邸南向きと元町から徒歩6分ほどの位置にはあり、用途地域は商業地。その印象からは意外な住環境の良さもある、本マンションを解説します。

（画像は公式ホームページより引用）

現地周辺の様子

それでは、早速現地の周辺を見てみましょう。

まずは、現地の周辺を公式ホームページの地図から見てみましょう。

ザ・パークハウス 神戸元町_地図（引用：公式HP）

現地は元町駅の西側、JRの高架よりも北側に位置しています。

花隈公園のちょうど、北側に位置しており坂道の途中に「ザ・パークハウス 神戸元町」はあります。

それでは、早速、現地を見てみましょう。

ザ・パークハウス 神戸元町_現地

ザ・パークハウス 神戸元町_周辺

ザ・パークハウス 神戸元町_周辺

現地は比較的交通量の多い道路にも面しています。

また、次の写真を見るとこの道路が坂道に面していることがよく見て取れます。

ザ・パークハウス 神戸元町_現地から北向きに撮影

ザ・パークハウス 神戸元町_現地から北向きに撮影

次の写真は現地から南向きに撮影したものですので、わかりづらいのですが、下り坂になっています。

ザ・パークハウス 神戸元町_現地から南向きに撮影

また、マンションの北側や南側の様子です。

ザ・パークハウス 神戸元町_北側

ザ・パークハウス 神戸元町_南側

これらを見ると、かなり住宅地の雰囲気がわかるのではないかと思います。

特にマンションの南側の道路を西へ向かっていくと、住宅地が立ち並ぶエリアとなりますので、元町駅からの近さとは驚くほど、閑静な印象となっています。

また、さらに西の方へ進んでいくと、ライフがあります。

ライフ　下山手店

ザ・パークハウス 神戸元町のレビュー

ザ・パークハウス 神戸元町は元町駅から徒歩6分とアクセスが良好でありながらも、住環境の良さがポイントと言えます。

これはかなり絶妙なバランスと言えるでしょう。

このマンションよりももっと北側の山本通などに行けば、さらに住環境が良いですが、坂が多く、駅からも遠くなるという環境になってしまいますし、逆に海側へ行くと「神戸」らしい観光地やオシャレな雰囲気がありますが、やはり住環境としてはあまり良くなくなります。

そういった意味ではとてもバランスが良いマンションと言えるでしょう。

海側と山側の双方を比較している人が、一緒に検討するマンションとも言えるかもしれません。

このマンションを買うべき人というのは、このバランス感覚に興味を持たれる人には是非とも、オススメと言えます。

駅からも近く住環境を満たしたい。という人には打ってつけでしょう。正直、両方を満たせるマンションはそうないと言いきれます。

逆に買うべきではない人と言えるのは、買いたい人の真逆になりますが、明確に駅近やタワーマンション、住環境などを望む人には合わないでしょう。

バランスが良いということは逆に言えば中途半端になってしまいます。

物件の価値的にも花隈周辺になるため、三宮・元町駅前の一等地よりは価値が落ちやすく、そういった価値面を重視されたい方は、駅前タワーマンションなどの方が良いと言えるでしょう。（とは言っても他の区などと比べると高い水準です）

また、ザ・パークハウス 神戸元町は価格面はまだ、開示されていないので、なんとも言えませんが、売主の三菱地所レジデンスの意向的にもそこまで、安く売るマンションではないでしょうから、価格の安さを重視する人も合わないでしょう。

元町・三宮周辺のマンションを希望していて、今まで、いくつか物件を見て回っているが「住環境が良ければ駅から遠いし、駅から近ければ場所が悪い」などと考えている人には、マッチする物件と言えるでしょう。