「神戸は他の地域と比べて住環境はどうなんだろう？」「気になるマンションが神戸で見つかったけどどうしよう」と神戸のマンションの購入に実際に悩んでいる人向けにアドバイスをするシリーズがこの記事です。
この記事では実際にマンションの購入を検討している人向けの記事となり、少し細かい点についても記載していますので「もう少し基本的なことを知りたい！」という人は以下の記事を参考にしてみてください。
「神戸市内でマンションを購入したい人へのアドバイス【初心者向け】」
どのような点を知っておくべきか。
まず”神戸でマンションを購入する際にどのような点を知っておくべきなのか”
いきなり本題に入る前にこれから「何を知ればいいのか」を意識をしておくことが大事です。
とは言っても何を知ればいいのか人それぞれですし、何から調べればいいのか分からなくなってしまいますよね。
そこで、どのような点を知ればいいのか整理しておきましょう。この記事では以下の4点をピックアップしています。
（１）神戸市内で特に注意したい災害
どうしても神戸の災害のイメージは「阪神・淡路大震災」が強いのではないでしょうか。
そして「一度大きな地震が来たからしばらくは大丈夫だろう」と思っている人も多いかもしれません。
しかし、日本の地震の歴史を紐解いてみると20年、30年程度の比較的短いスパンで再度大きな地震が起きたこともあります。（1935年・1965年の静岡地震や1952年・1968年・2003年の十勝沖地震など）
このように歴史から見ていくと「阪神・淡路大震災」から20年以上が経過した神戸は「地震に絶対に安心」とは言えませんので、しっかりとした対策が必要といえるでしょう。
もちろん、地震以外にも洪水・津波など他の災害もチェックしておきたいところです。
ということで、神戸でどういった災害が起こりやすいのか、また災害が起こった時にはどのエリアがやハザードマップを分析した記事「神戸の災害・ハザードマップ分析レポート」をチェックしてみてください。
リンク先：「神戸の災害・ハザードマップ分析レポート」（別ウィンドウで開きます）
（２）神戸市内の犯罪や治安について
二つ目のポイントは地域における犯罪の傾向や治安についてでしょう。
これはよく掲示板などに「この辺りは治安が悪い」と書き込まれていることがありますが、ほとんどが「イメージ」や「書き込んだ人個人の小さな範囲内の事象」でしかない事ばかりでした。
もちろん、そのような口コミが役に立たないわけではありませんが、ちょっとした家電製品や化粧品などを買うなら口コミはとても参考になりますが「非常に高額で人生に一度くらいしかないようなマンションの購入」においては口コミだけではなく、しっかりとした根拠に基づいた意見・事実は確実に抑えるべきです。
という事で、しっかりとした根拠のある公的な情報を元にマンション探偵が独自に調べ上げた「神戸の犯罪・治安分析レポート」を作成しました。
リンク先：「神戸の治安は良いのか悪いのか分析レポート【2016年度保存版】」（別ウィンドウで開きます）
（３）神戸市内の子育て環境について
次の三つ目のポイントは子育て環境を知っておいてほしい。
子育ての環境といっても市町村によって独自の取り組みを行っている場合があります。
或いは逆に都心部だと待機児童の問題がある場合も。
ということで、三つ目のポイントとして、神戸における子育て環境・子育て支援に関するレポート「神戸の子育て環境レポート」を参考にしてみてください。
リンク先：「神戸の子育て環境レポート」（別ウィンドウで開きます）＊後日アップ予定
（４）神戸市内のマンション、土地の価値について
そして、最後の4点目のポイントとしては、マンションの購入において最も重要と言っても過言ではない「土地の価値・資産価値」について調べてみましょう。
もちろん、神戸と言っても三宮のような「繁華街・オフィス街」もある一方で北区のように「田園が広がる場所」もあるため一概に言うことはできません。
そのような個別の場所については、本サイトのそれぞれのマンション毎の解説記事で詳細を解説して、このレポートでは「神戸という都市全体の資産価値」を他の都市などと比べて分析をしていきます。
ですので、個別の地点の土地の値上がり・値下がりとは連動しませんが、神戸全体の土地やマンションの資産価値の傾向を掴む上で参考にしてみてください。
リンク先：「神戸の土地・マンションの資産価値レポート」（別ウィンドウで開きます）＊後日アップ予定
これらのレポートを踏まえて
ここでは、「神戸に住むのか検討している」人向けに４つのレポートをそれぞれご覧いただきました。
これら、４つのレポートの通り、住環境・住むという意味では神戸はかなり優良な都市と言えるでしょう。
また、神戸の場合、周辺に「西宮市」や「芦屋市」そして「宝塚市」など近隣にマンションも比較的供給されている人気の都市に囲まれているという点がポイントと言えるでしょう。
特に西宮市などは住みたいエリアNO1とも言われていますが、人口だけを見ると「西宮市」と「芦屋市」「宝塚市」そして「尼崎市」までを合計した人口よりも「神戸市」の方が人口は多いのです。
規模の観点から見ても、神戸市周辺の都市を検討している人でも神戸は選択肢の一つとして入れてみた方が良いでしょう。
